Estimation théorique
Lieu Dit l’Harpe,03420 Arpheuilles Saint Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit l’Harpe,03420-Arpheuilles Saint Priest indique un avis de valeur compris entre 79.000€ et 89.000€ , soit un prix au m2 compris entre 790€ et 890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 79.000€ et 89.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpheuilles-Saint-Priest (03007), comprenant 364 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 79.000€ et 89.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpheuilles-Saint-Priest (03007), comprenant 364 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 3 | SAINT PRIEST | 4 | 158 | 3106 | 148000€ | 937€ |
2021-08-06 | 3 | LA NAUTE | 4 | 143 | 1266 | 75000€ | 524€ |
2022-03-08 | 5 | LA NAUTE | 2 | 80 | 992 | 30000€ | 375€ |
2021-05-20 | 4 | LA NAUTE | 4 | 91 | 3368 | 107200€ | 1178€ |
2022-11-14 | 8 | LES BRANDES | 5 | 108 | 500 | 140000€ | 1296€ |
2020-12-01 | 3 | LA BUSSIERE | 5 | 143 | 766 | 95000€ | 664€ |
2020-12-09 | 5 | LA BUSSIERE | 2 | 65 | 904 | 55000€ | 846€ |
2021-12-07 | 7 | LA BUSSIERE | 2 | 65 | 500 | 65000€ | 1000€ |
2021-07-27 | 8 | RTE D'ARGENCE | 4 | 114 | 100 | 37000€ | 325€ |
2020-06-19 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 232 | 27000€ | 360€ |
2020-09-01 | 21 | RUE DU MARCHE D'ANTAN | 2 | 110 | 164 | 48200€ | 438€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DU CHARRON | 4 | 112 | 354 | 141000€ | 1259€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DU MARCHE D'ANTAN | 3 | 110 | 389 | 47250€ | 430€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DU MARCHE D'ANTAN | 3 | 110 | 389 | 109870€ | 999€ |
2020-03-10 | 23 | RUE DU MARCHE D'ANTAN | 4 | 105 | 852 | 74250€ | 707€ |
2021-08-17 | 1 | LES CHABANNES | 3 | 65 | 315 | 50000€ | 769€ |
2019-10-01 | 3 | IMP DES GARDES | 2 | 46 | 900 | 60000€ | 1304€ |
2022-10-03 | 1 | LE FOND TERET | 4 | 110 | 277 | 84500€ | 768€ |
2022-12-02 | 11 | RTE DE LAREQUILLE | 2 | 50 | 1040 | 147000€ | 2940€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DE LA GANNE | 5 | 110 | 209 | 40000€ | 364€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 90 | 361 | 30000€ | 333€ |
2021-01-11 | 3 | CHEZ MARZY | 4 | 190 | 17786 | 83000€ | 437€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE LA GRESSE | 5 | 120 | 500 | 58000€ | 483€ |
2022-12-07 | 10 | RTE DES CHAUMES FRONTENAT | 2 | 82 | 244 | 26000€ | 317€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DE LA BARRE | 4 | 121 | 477 | 97000€ | 802€ |
2023-01-27 | 2 | LES TRETIERS | 6 | 116 | 896 | 50000€ | 431€ |
2019-09-30 | 18 | LES RIBIERES HAUTES | 1 | 58 | 1155 | 70000€ | 1207€ |
2021-06-19 | 1 | LES TRETIERS | 6 | 188 | 356 | 268700€ | 1429€ |
2021-12-17 | 15 | RTE DE LA MARE / FRONTENAT | 3 | 119 | 365 | 132000€ | 1109€ |
2022-02-18 | 3 | RTE DE LAREQUILLE / FRONTENAT | 3 | 69 | 829 | 50000€ | 725€ |
2022-06-22 | 3 | RTE DE LA CROIX / FRONTENAT | 5 | 90 | 325 | 100000€ | 1111€ |
2020-02-25 | 2 | LE CROS | 3 | 85 | 479 | 81500€ | 959€ |
2022-02-26 | 3 | CHE RIBIERES BASSES | 1 | 51 | 160 | 68750€ | 1348€ |
2022-11-30 | 11 | RTE DES AIRES FRONTENAT | 4 | 123 | 639 | 110000€ | 894€ |
2021-03-04 | 12 | RTE DE MONTLUCON | 7 | 145 | 1200 | 90000€ | 621€ |
2021-01-14 | 12 | RTE DE LA BERGERETTE | 4 | 100 | 180 | 36000€ | 360€ |
2021-08-21 | 10 | RTE DE LA BERGERETTE | 6 | 164 | 675 | 22000€ | 134€ |
2021-01-08 | 84 | IMP DES SOUS | 4 | 74 | 320 | 100000€ | 1351€ |
2021-06-30 | 3 | RTE DES DRAPELLES | 4 | 82 | 1296 | 130500€ | 1591€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 130 | 315 | 40500€ | 312€ |
2021-04-24 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 110 | 540 | 82000€ | 745€ |
2019-10-16 | 4 | IMP DE LA POTERIE | 3 | 70 | 210 | 77000€ | 1100€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 159 | 408 | 265000€ | 1667€ |
2021-03-11 | 11 | RTE DEPARTEMENTALE 460 | 3 | 84 | 486 | 102500€ | 1220€ |
2019-07-30 | 1 | CHEM DES GENETS | 2 | 61 | 1010 | 22000€ | 361€ |
2020-12-05 | 5 | VILLATEUX | 2 | 87 | 90 | 170000€ | 1954€ |
2020-10-15 | 2 | CHAMPEAU | 5 | 180 | 92 | 130000€ | 722€ |
2022-01-25 | 2 | IMP DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 200 | 77000€ | 963€ |
2022-10-28 | 1 | IMP DU PATURAGE | 6 | 200 | 489 | 83000€ | 415€ |
2019-08-01 | 1 | CHEZ CAQUE | 5 | 108 | 1872 | 106000€ | 981€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DU ROC | 2 | 84 | 791 | 30000€ | 357€ |
2021-04-21 | 15 | RTE DEPARTEMENTALE 460 | 3 | 100 | 1060 | 128000€ | 1280€ |
2019-07-29 | 4 | CHEZ CAQUE | 6 | 123 | 2000 | 178000€ | 1447€ |
2021-06-28 | 20 | MONDOUAI | 4 | 112 | 775 | 65000€ | 580€ |
2022-10-05 | 5099 | LES FAYES | 5 | 154 | 239 | 105000€ | 682€ |
2019-07-01 | 3 | LES FAYES | 1 | 30 | 1248 | 33750€ | 1125€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DU BOIS | 3 | 149 | 2765 | 170000€ | 1141€ |
2020-09-28 | 3 | MOULIN COLAS | 5 | 127 | 1146 | 95000€ | 748€ |
2022-09-29 | 17 | RTE DE LA PETITE MARCHE | 6 | 170 | 358 | 100000€ | 588€ |
2019-07-31 | 5088 | LES FAYES | 3 | 103 | 131 | 148000€ | 1437€ |
2021-01-18 | 10 | LES BOUSSEROLLES | 2 | 59 | 965 | 56500€ | 958€ |
2021-12-15 | 8 | RUE CONJARETTE | 7 | 177 | 500 | 190000€ | 1073€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DE MONTROBERT | 4 | 80 | 129 | 68000€ | 850€ |
2021-07-10 | 18 | RUE DE MONTROBERT | 1 | 50 | 155 | 22000€ | 440€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DE MONTROBERT | 2 | 59 | 164 | 37750€ | 640€ |
2020-08-21 | 15 | LES BOUSSEROLLES | 5 | 124 | 1200 | 117000€ | 944€ |
2020-10-16 | 115 | RTE DE MONTROBERT | 3 | 67 | 660 | 46290€ | 691€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DE MONTROBERT | 5 | 134 | 246 | 142500€ | 1063€ |